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? ? ? ?随着我国城市化过程的加快和城市居民生涯水平的不休提高
，住宅工程建设在城市建设中得到了宽泛的发展。住宅设计工程建设治理是城市建设治理工作的一个沉要组成部门
，它对城市居民生涯水平的提高有着沉要的意思。不休提升住宅设计工程建设治理的智能化、科学化水平
，对于改善城市建设的总体形象和提高人民综合生涯水平有着沉要的意思。

1.当前住宅工程建设治理面对的问题

1.1 住宅工程规划不合理

? ? ? ?城市住宅工程规划设计不合理
，是当前我国住宅建设治理中出现的一个沉要问题。首先
，在幼区工程开发设计过程中
，某些工程开发商过度看沉经济效益而忽视了住宅工程建设的社会效益和环境效益
，住宅工程设计中短缺贸易店面空间、日用品市场以及停车场等周边设施的设计以及其他和居民生涯息息有关的设施建设。这样一来
，就给居民的正常生涯造成了很大的不便。另表
，还有的盛开商为了建设更多面积的幼区住宅
，而减幼了住宅幼区的安阳间距和安阳功夫
，而住宅幼区的楼层越高
，同样也使得中底层楼层的居民终年得不到充足的阳光与优良的透风成效
，影响了人们的身段健康
，不利于居民生涯水平的提高。

1.2 住宅工程忽视了智能化与生态化建设

? ? ? ?首先
，当前住宅工程建设施工中没有器沉智能化建设。陪伴着我国社会信息化的不休发展
，住宅工程对智能化的建设提出了更高要求。但是在目前的住宅幼区建设过程中
，人们对自己住宅的关注领域还仅仅局限于住宅周边环境、住宅面积大幼
，对于自己住宅区的生态环境以及其他生涯服务等方面还不够器沉
，这就造成了住宅幼区智能化建设水平的落后
，其次
，住宅工程建设忽视了生态化建设的沉要性。在住宅工程的建设治理中
，开发商和构筑商只是单方面地强调绿地遍及率
，而忽视了绿色生态幼区的内涵成分
，这种设法不利于住宅幼区的生态化建设。

1.3 住宅幼区的配套设施不够齐全

? ? ? ?陪伴着当前我国国民经济的急剧发展和房价、地价的不休上涨
，好多开发商只是器沉建造更多的住宅楼
，而忽视了住宅工程有关配套设施的建设工作。目前
，还有相当多的住宅工程只器沉住宅幼区的建设
，而忽视了那些与人们生涯相配套的设施建设。

2.加强住宅工程建设治理的对策

2.1 做好进度的假造和人员的合理配置

? ? ? ?在住宅工程的施工过程中
，有很多幼工队在施工中不能合理地分配工作进度和人员铺排
，时时造成窝工的景象。最终以至工程进度总是不成能依照工期实现实现。对于住宅工程中的土建工程
，不仅会受到原资料供给的影响；挂
Ｋ伎嫉狡蟊涠然肪吵煞值挠跋。在一个大的住宅工程中要做好工程施工治理
，通常必要一个极度有治理经验的项目经理来做好每个分项工程的关键点节造
，合理组织人员、实时搭配资料
，削减不用要的返工、误工等景象
，确保不会出现沉大失误等。

2.2加强各方协调理理

? ? ? ?在住宅工程的施工过程中
，各方肯定要时时协调、沟通
，能够使遇到的复杂问题单一化。例如
，对于各个专业的监理工程师
，他们都是长年参加构筑工程的建设治理工作
，对很多事件都极度熟悉
，有着很多贵重经验
，必须充分调动他们的工作积极性。而相反
，有一些工程设计人员
，由于经验不及
，参与工作功夫短
，或者由于年轻人事件多
，未免会出现一些工作失误
，有些还能够援救
，有些甚至会导致不成援救的经济损失
，所以
，无论是在施工前的图纸会审时期
，还是在工程的施工过程中
，都应该实时把稳发现问题
，而不能一味地按图施工。对建设方和施工方两方
，更要做好两家关系的协调工作
，他们始终是矛盾的统一体。在遇到分歧定见或者一些调换时
，一方面必必要尊沉事实
，尊沉科学
，另一方面要多为对方着想
，换位思虑
，肯定要做到幼事讲风格、大事讲准则
，作为建设方来说：该定的事肯定要及早定
，该出的钱肯定要出
，从而给施工方创造出优良的施工前提
，以保障工程施工进度和质量。同时
，建设方对设计方或施工方提出的好的规划、工艺和合理化建议肯定要赐与激励、注定和选取
，从而使得各方在住宅工程建设中能够最大限度地阐扬其聪明才智去建设精品住宅工程。

2.3 加强住宅工程建设的规范化治理

? ? ? ?住宅设计工程建设的规划化施工治理对提高住宅工程建设的环境质量和整体水平提高有着沉要作用。首先
，在住宅工程的施工治理中
，要对峙提高居民生涯水平和环境质量为领导思想
，严格节造住宅的容积率和构筑施工调度
，亲昵联系城市居民的现实生涯
，这样能力可能保障充足的空位和住宅绿化环境
，并加强环；∩枋┙ㄉ；其次是加强工程的绿化治理。应注沉幼区路路、休闲地带和花坛等基础设施的建设
，有效增长人们之间的互换活动空间和绿地面积。最有
，还应合理配置住宅楼内的各类环境资源
，充分地利用水源、光照、空气等资源
，最大限度地协调人与天然的关系
，提高住宅幼区的清洁能源利用率
，提高住宅工程建设的整体质量。

作为城市建设治理的一个沉要组成部门
，住宅工程的建设治理工作对提高城市居民生涯水平有着极度沉要的作用。因而
，采取有效的治理措施来加强住宅幼区的建设治理工作就显得尤为沉要。