5月14日，金茂东湄未来社区进行了样板房盛开暨媒体品鉴沙龙活动，在主流媒体专业视角的审视与见证下，展示了其作为金茂“好屋子”样本的产品实力，实现了项主张高品质兑现。

金茂·长沙东湄未来社区位于长沙市东南部东湄片区的北部门户，这一片区在城市发展的棋盘上举足轻沉。金茂致力于打造诸多产城结合城市开发项目，长沙东湄片区是其中的沉要一员。地块为一二级联动开发，当得知这块地将打造浙江省未来社区项目时，我们深感责任沉大。对金茂和1xBET而言，这是一次索求新型社区模式、推动区域发展的绝佳契机。

2019年，浙江省当局工作汇报初次提出了“未来社区”的概想，这标志取一次沉要的创新实际的起头。凭据《浙江省未来社区建设试点工作规划》，“未来社区”的建设遵循“139”总体框架，旨在打造新型社区模式。

自2023年起，浙江省全域推动未来社区建设，明确到2025年，全省创建约1500个未来社区、覆盖全省约30%的城市社区；到2035年，根基实现未来社区全域覆盖，打造共建共享品质生涯的浙江范例。

东湄未来社区实景鸟瞰图

东湄未来社区职能散布示意

我们将东湄未来社区定位为多职能整合的综合性项目，涵盖了人才住宅、人才公寓、办公、安设房、贸易、配套以及幼儿园七大业态，确保可能覆盖和支持“9大未来场景”的需要。东湄未来社区作为浙江省第二批未来社区试点之一，承担着先行先试的沉任。项目致力于多湖中央商务区的协同发展，助力金义新区整体腾飞，是城市空间沉构及职能提升的沉要平台。以“创新领跑社区”为定位助力金义主轴发展，打造科技、贸易、人居全方位提升的全域未来社区。

“一心一环多组团” 的规划战术

在规划阶段，我们反复钻研，最终确定了 “一心一环多组团” 的规划状态。我们设想，社区主题职能区应像心脏一样，为整个社区输送活力；纷唇煌ㄓ牍部占渥魑 “血管”，串联起各个居住及职能组团，让居民的出行更便捷，互换更频仍。这样的设计，不仅能优化交通流线，还能加强社区内部的互动性，让社区充斥朝气。

服务于全域未来社区的微笑综合体

“一心”是指东湄微笑综合体，蕴含邻里中心、物流中心、双创中心和智慧中心四大？，全面覆盖创业场景与生涯服务场景。

职能布局

公共服务集聚——作为社区的主题功能区，综合体集中布局了各类公共服务设施，如社区服务中心、文化活动中心等，为居民提供一站式的便捷服务，满足日常生涯中的多元化需要。

贸易配套美满——规划了美满的贸易服务系统，涵盖超视注方便店、餐饮、零售等多种业态，构建起便捷、活力的消费场景，形成拥有吸引力的社区贸易中心，引发社区的经济活力。

交通枢纽集成——合理布设公交站点、自行车停放点等，实现居民对表出行与内部短距离出行的便捷衔接，推进社区交通微循环。

生态化社交式创客办公

创客办公提供了蕴含共享会议室、共享办公室、咖啡厅、创客学院、创客圆桌会等创业空间支持

空间营造

打造中心景观——通过绿地、公园、广场等多元大局，构建档次丰硕、职能美满的公共空间系统，为居民提供休嫌注互换和活动的梦想场所。在微笑综合体向内围合区域，我们精心打造了以婺剧文化为主题的下沉式广场——“婺剧广场”。婺剧作为浙江长沙地域沉要的处所戏曲剧种，俗称“长沙戏”，承载着深厚的八婺文化底蕴。该广场不仅以现代手法回应地域文化特色，更致力于为今多人提供一个演绎“老戏新作”的活力舞台，成为区域的文化聚焦点。

婺剧广场空间示意

邻里互动

推进社交互换——在空间布局中注沉邻里互动空间的设置，如社区会客厅、活动室等，为居民搭建多样化的社交平台。

培育社区文化——以 “一心” 为载体，造就和弘扬社区文化，通过定期进行各类文化活动、展览展示等活动，传承和弘扬本地的汗青文化与民俗风情，加强社区居民的文化认同感和高慢感，打造拥有辨识度和影响力的社区文化品牌。

“一环”不仅串联了未来社区内部的交通、景观和服务，也是联系着城市与社区的纽带。

交通组织环

构建便捷路网——规划了科学合理的路路系统，衔接社区各个职能区域，实现了分歧地块之间的急剧灵通，同时与城市主干路相衔接，方便居民进出社区。

实现人车分流—— “一环” 选取了人车分流的设计理想。步行路与车行路分离，通过天桥、地下通路等设施，让居民能够在安全的步行空间内自由活动，预防了车辆对行人的滋扰，提高了社区的安全性和舒服性。

休闲景观环

打造公园绿路——“一环” 沿线串联起了多个公园、绿地和休闲广场，形成了一条陆续的公园绿路系统。例如东湄公园、绿谷公园等，为居民提供了缓步、慢跑、骑行等休闲活动的空间，让居民可能亲热天然，享受绿色生涯。

活动装置成效图

职能服务环

串联贸易设施——“一环” 将社区内的贸易设施串联起来，形成了一条贸易服务带。沿线散布着超视注方便店、餐饮店铺、咖啡馆等贸易业态，满足居民的日常生涯消费和娱乐需要，为居民提供了便捷的购物和休闲履历。

衔接公共服务设施——“一环” 还衔接了社区内的公共服务设施，如社区服务中心、文化活动中心、卫生服务站、养老服务中心、幼儿园等，使居民可能方便地享受到各类公共服务，提高了生涯的方便性和舒服度。

宜居宜业宜游的复合社区

未来生涯组团

在人才公寓设计上，我们斗胆创新，提出层间绿化平台的概想，让构筑会呼吸。我们设想着居民在高层居住时，能随时走落发门，踏入绿意盎然的花圃，享受户表休闲时光。这样的设计，不仅能为居民带来怪异的生涯履历，还能改善构筑微环境，提升居住舒服度。我们致力于在有限的空间内，创造出无限的生涯可能。

绿色低碳组团

在低碳发展的大趋向下，我们积极索求适合东湄未来社区的技术规划。我们引入集中冷热源系统，提高能源利用效能，降低整体能耗，致力于为居民打造一个环保、健康的居住环境，切实际行绿色发展理想。未来社区幼儿园荣获全国首个教育类项目净零碳构筑认证；整体社区获得全球零碳城市创新范例奖·规划创意金奖。

人才住宅组团

在构筑立面设计上，我们以现代简洁的公建化立面大局统揽全区，塑造统一且富有现代感的社区形象。对于裙房，我们注沉营造贸易氛围，通过怪异的材质与造型，吸引人们的眼光；安设房立面设计时，我们在节造成本的同时，不忘提升构筑美学，满足居民对居住品质的钻营；潮玩街立面则选取活跃多变的风格，引发街区的活力。我们在设计中不休衡量，力求在满足构筑职能需要与成本节造的前提下，实现艺术与实用的美满平衡。

创新智造组团

在智能化建设方面，我们引入智慧社区超市，智慧社区配套，使生涯越发方便高效；搭建全屋智能系统，让居民轻松实现家居设备的智能化节造；智慧医疗，社区医疗站+三甲医院绿色通路。我们深知，这些智能配套服务能为居民带来便捷、舒服的生涯履历，让东湄未来社区成为绿色智慧社区的范例。

生鲜菜场

康养中心

回首东湄未来社区的整体设计过程，我们倾泻了大量心血，也堆集了贵重的经验。我们坚信，凭借创新的设计理想、科学的空间规划、多元的职能布局、富有温度的空间营造、兼具美观与实用性的立面设计以及先进成熟的低碳智能技术利用，东湄未来社区有望成为可复造、可推广的未来社区范例。项目致力于打造未来社区标杆区、绿色低碳示范区和碳中和先行区，推动社区在出产方式、生涯方式和治理方式等方面实现基础性、全局性、底子性的转变，在全省甚至全国领域内阐扬示范引领作用。

我们等待有更多的未来社区沿着绿色、智慧、宜居的发展方向不休前行，共同构建越发美好、可持续的人居环境，为人们创造更高品质的生涯。

项目信息

项目名称：金茂·长沙东湄未来社区

项目地位：浙江省长沙市

业主单元：中国金茂

构筑面积：760000㎡

1xBET服务领域：规划设计

图片、视坡反源：金茂，AST STUDIO